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  • 河南汝州:不交房還不退款,購房人舉報耕地上違規建別墅!

    2022-04-09   3.15誠搜網

    2022年4月4日,河南省汝州市5名購房人集體向3.15誠搜網投訴稱,他們在汝州市紫云路街道辦黨屯村購買的聯排別墅遭遇“欺詐”,開發聯排別墅負責人收款之后不交房,還不退款。于是,購房人集體實名向當地紀檢部門舉報,黨屯村在耕地上違規建別墅。

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    圖為黨屯村一角。

    家住汝州市的林女士是5名購房人之一。她于2017年3月份經人介紹,向黨屯村的張某交了25萬購房預付款,擬購買由張某在黨屯村二期安置房(下簡稱:二期安置房)一套。林女士稱,在她向張某交錢時,二期安置房僅是一片空地,還未進行開發建設。

    張某是黨屯村二期負責人之一,他伙同韓某某共同對二期安置房進行建設。據購房人表示,張某是黨屯村人,韓某某非本村人,負責向張某提供建設資金。

    林女士告訴3.15誠搜網,她于2017年交購房款時,張某口頭承諾凡先期交購房預付款的人,一旦房子建成,可以享受成本價或低于成本價購房。然而,等房子建好后,張某開始反水,對之前的承諾不再認可,要求按照現在購房價格支付余款,如果不再購買,之前預交的購房款也退不了,理由是沒錢。無奈之下,林女士只能強行先占據一套房,并對張某的行為表示不滿。

    令林女士想不到的是,張某與韓某某通過一房兩賣,將林女士占據的房子再賣給其他人,并收取了這位購房人的40萬購房款,讓這位購房人趕走林女士。由于林女士不同意張某的做法,這位購房人無法趕走林女士,雙方一直處于僵持階段,這位預付了40萬的購房人也成了受害者之一。

    與林女士有相同遭遇的還有郭女士、李女士、王女士、張女士等人,他們分別向張某和韓某某交了5萬至70萬不等的購房預付款。

    針對張某與韓某某不給房也不退款的惡劣行為,林女士等購房人向河南省、平頂山及汝州市多個層級的紀檢部門進行了實名舉報,均未獲得解決。

    一份由購房人提供的《市政府領導徇私枉法包庇黑惡勢力耕地建別墅68套》的舉報信信息顯示,2018年初,韓某某和張某向汝州某領導及黨屯村時任負責人行賄,將100%的耕地,通過“邊建邊辦手續”的審批方式,對二期安置房進行開發建設,將原定16套改建68套,并公開對外高額出售,獲取暴利。

    對于在耕地上建別墅的說法,獲得汝州市紫云路街道辦事處的確認。2021年10月23日,紫云路街道辦發布《關于黨屯亂占耕地建房的公告》稱,安置房一期南排,占地面積29.27畝,共68套建筑面積為4.9萬平方米的聯排別墅,所占土地為不合法。

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    圖為紫云路街道辦發布的公告。

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    圖為黨屯村二期安置房。

    2020年8月24日,汝州市自然資源和規劃局出具的一份《信訪事項處理意見書》內容顯示,二期安置房所占土地為耕地,黨屯村集體建房行為違反《土地法》,屬于特別嚴重的違法占地行為。

    另外,2018年6月5日,原汝州市國土資源局下發了汝國土資罰決字(2018)142號行政處罰決定書,責令黨屯村退還非法占用的土地,并沒收在非法占用的19526.19平方米土地上新建的建筑物和其他設施,對黨屯村罰款37萬元。同時,原汝州市國土資源局還將此案件移交給當地的公安部門,并由公安部門于2019年7月31日進行立案偵查。

    林女士向3.15誠搜網表示,雖然原汝州市國土資源局下發了處罰決定書以及公安部門進行立案偵查,但張某與韓某某通過各種關系,把相關部門一一“擺平”。從2018年11月份至今,張、韓二人并未受到任何處罰,仍將已經被原汝州市國土資源局罰沒的二期安置房,以黨屯村代建的名義公開對外出售,且90%以上出售給非黨屯村人,讓她和其他購房人遭遇維權難題。

    無獨有偶,同樣發生在紫云路街道辦轄區內的還有紫云公共服務綜合體項目。公開信息顯示,紫云公共服務綜合體項目占地近百畝,已經違規建造120套聯排別墅,均以130萬元至190萬元對外公開銷售。

    紫云公共服務綜合體項目“涉嫌在耕地上違規建別墅”輿情被3.15誠搜網紅色預警之后,受到廣泛關注,有多位網友來電咨詢后續處理結果。

    汝州市相關部門對違法侵占耕地的行為默不作聲,遭到購房人的強烈質疑。有購房人認為,是汝州市相關領導收受了張某與韓某某的好處,從中作梗,才導致張某與韓某某如此強硬,不給解決。

     3.15誠搜網調查發現,全國各地對非法占用耕地的行為均處罰嚴厲。據新華社報道稱,國土部門要求地方各級黨委和政府,實行黨政同責,從嚴查處各類違法違規占用耕地或改變耕地用途行為,遏制耕地“非農化”、嚴格管控“非糧化”,對在耕地保護方面有令不行、有禁不止、失職瀆職的,要嚴肅追究相關負責人的責任。

    針對購房人遭遇到的維權困境,3.15誠搜網試圖與紫云路街道辦負責此事件的薛姓負責人取得聯系未獲成功。截至發稿,林女士等購房人還在為追回購房款到處奔走。

    此事件的最新進展,3.15誠搜網將持續進行關注。(完)

    編者注:為保護購房人隱私,文中林女士、郭女士、王女士、李女士、張女士均為化名。


    明:本文為3.15誠搜網原創內容,未經書面授權,嚴禁轉載。消費者公益維權請撥打4008656315咨詢(僅提供消費者公益維權)。

    關鍵詞:違規建別墅

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